Les avantages d''acheter
DANS L'IMMOBILIER NEUF
1
Des espaces optimisés et lumineux
Les logements neufs sont conçus pour s’adapter parfaitement aux modes de vie modernes. Grâce à un agencement soigné, les espaces sont pratiques, lumineux et bien distribués. Chez Loginor, vous bénéficiez d'une flexibilité d’aménagement, vous permettant de personnaliser votre maison en fonction de vos besoins et de votre style de vie. Nos constructions mettent l'accent sur l'optimisation des volumes et l'exploitation de la lumière naturelle pour garantir un confort au quotidien. Accompagné tout au long de votre projet, Loginor vous aide à créer un véritable chez-vous.
2
Des frais d’entretien limités
En achetant un bien neuf, vous évitez les mauvaises surprises liées aux rénovations ou aux réparations imprévues. Les constructions neuves ne nécessitent pas de travaux de mise à niveau ou de réparations majeures, ce qui vous permet de maîtriser vos coûts d'entretien pour les années à venir.
3
Respect des dernières normes techniques et environnementales
Les biens neufs sont soumis aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, d’isolation thermique et phonique, de ventilation et de respect de l’environnement. Nos constructions respectent également les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), pour offrir à tous un cadre de vie optimal et accessible. En choisissant un bien neuf, vous profitez de matériaux et de technologies innovantes, contribuant à un confort accru tout en préservant la planète.
4
Une protection juridique pendant 10 ans
En optant pour l'immobilier neuf, vous bénéficiez de plusieurs garanties pour sécuriser votre achat :
- La garantie de parfait achèvement : Couvre la réparation des défauts de conformité.
- La garantie biennale : Couvre le bon fonctionnement des équipements.
- La garantie décennale : Couvre les malfaçons affectant la solidité du bâtiment ou rendant un logement impropre à sa destination.
5
Des frais de notaire réduits
Les frais de notaires dans le neuf sont plus avantageux que dans l’ancien. Ils représentent en moyenne 2,5 % à 3 % du prix d'achat, contre environ 7 à 9 % dans l’ancien. Cela est dû au fait que la TVA est déjà incluse dans le prix de vente, ce qui allège considérablement le coût total de votre acquisition.
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Exonération possible de la taxe foncière pendant 2 ans
L’exonération de la taxe foncière est un avantage non négligeable pour les acheteurs d’un bien neuf. Selon la commune ou le département, vous pouvez bénéficier de cette exonération pendant 2 ans, à condition d’occuper votre logement comme résidence principale ou secondaire. Cela permet de réduire les coûts associés à votre nouveau bien immobilier au début de votre occupation.
7
Des prêts pour faciliter l’accès à la propriété
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts avantageux pour leur premier achat immobilier, comme le prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif permet de financer une partie de l’acquisition sans intérêts, ce qui allège le coût global de votre crédit. Ces aides sont soumises à des critères de ressources, en fonction du nombre de personnes dans votre foyer fiscal, et peuvent également permettre de compenser un apport personnel insuffisant ou de différer le début du remboursement.